El n\u00famero de catastro es \u00fanico para cada territorio, por lo que no puede repetirse en todo el territorio de Ucrania.<\/p>\n\n
\u00bfPara qu\u00e9 se necesita el n\u00famero de catastro?<\/h2>\n\n
Una vez que se ha determinado qu\u00e9 es el n\u00famero de catastro de una parcela, tambi\u00e9n vale la pena comprender qu\u00e9 funciones realiza. El n\u00famero de catastro de una parcela es una condici\u00f3n obligatoria para realizar cualquier operaci\u00f3n con la parcela, como: <\/p>\n\n
- \n
- compraventa;<\/li>\n\n\n\n
- donaci\u00f3n;<\/li>\n\n\n\n
- herencia;<\/li>\n\n\n\n
- permuta;<\/li>\n\n\n\n
- alquiler;<\/li>\n\n\n\n
- prenda.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Sin \u00e9l, es imposible registrar el derecho de propiedad o uso de la parcela. Esto est\u00e1 previsto en el art\u00edculo 202 del C\u00f3digo de Tierras de Ucrania<\/a>. <\/p>\n\n
C\u00f3mo obtener un n\u00famero de catastro<\/h2>\n\n
Hay varias formas de obtener un n\u00famero de catastro:<\/p>\n\n
- \n
- P\u00f3ngase en contacto con un ingeniero agrimensor certificado para desarrollar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de ordenaci\u00f3n territorial para establecer (restablecer) los l\u00edmites de la parcela en la naturaleza (en el terreno). Puede encontrar una lista de especialistas en el sitio web de Derzhheocadastre<\/a>. <\/li>\n\n\n\n
- Otra forma de obtener un n\u00famero de catastro para una parcela es presentar la documentaci\u00f3n desarrollada al organismo territorial de Derzhheocadastre para su registro. Esto se puede hacer a trav\u00e9s del Centro de Servicios Administrativos (CSAC) o en l\u00ednea a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb. <\/li>\n\n\n\n
- Obtener un extracto del Catastro Estatal de Tierras sobre el registro con el n\u00famero de catastro asignado. Se proporciona de forma gratuita en un plazo de 14 d\u00edas h\u00e1biles. <\/li>\n<\/ol>\n\n
El servicio en l\u00ednea<\/em> WEAGRO<\/em><\/a> simplifica el proceso de financiaci\u00f3n de los agricultores durante la siembra. Los agricultores pueden adquirir los recursos materiales y t\u00e9cnicos necesarios con pago aplazado sin proporcionar documentos adicionales. La ventaja \u00fanica del servicio es la posibilidad de realizar un acuerdo de pago a plazos \u00aben el mismo d\u00eda\u00bb, sin burocracia. Esto es especialmente relevante para los propietarios de parcelas que ya tienen n\u00fameros de catastro y se esfuerzan por gestionar eficazmente sus recursos financieros.<\/em><\/p>\n
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Documentos para obtener el n\u00famero de catastro de una parcela<\/h3>\n\n
<\/figure>\n\nAlgoritmo b\u00e1sico para obtener un n\u00famero de catastro:<\/p>\n\n
- \n
- presentar una solicitud de registro estatal (gratuito en el CSAC);<\/li>\n\n\n\n
- preparar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de ordenaci\u00f3n territorial para establecer (restablecer) los l\u00edmites de la parcela (desarrollada por un ingeniero agrimensor);<\/li>\n\n\n\n
- proporcionar un documento electr\u00f3nico con datos catastrales de tierras (formado por un ingeniero agrimensor);<\/li>\n\n\n\n
- adjuntar un documento que confirme el pago de los servicios (0,1 del salario m\u00ednimo de subsistencia).<\/li>\n<\/ul>\n\n
Adem\u00e1s, es posible que se necesiten documentos que certifiquen el derecho de propiedad o uso del \u00e1rea (contratos, certificados, actas, etc.).<\/p>\n\n
C\u00f3mo obtener un n\u00famero de catastro para una parcela no privatizada<\/h3>\n\n
Si est\u00e1 buscando una forma de asignar un n\u00famero de catastro a una parcela, debe:<\/p>\n\n
- \n
- P\u00f3ngase en contacto con el \u00f3rgano de gobierno local (consejo rural, de asentamiento, municipal) con una solicitud para obtener un permiso para desarrollar un proyecto de ordenaci\u00f3n territorial para la asignaci\u00f3n de la parcela en propiedad o uso.<\/li>\n\n\n\n
- Sobre la base del permiso, solicite a un ingeniero agrimensor certificado que desarrolle un proyecto de ordenaci\u00f3n territorial.<\/li>\n\n\n\n
- Acuerde el proyecto de ordenaci\u00f3n territorial con el organismo territorial de Derzhheocadastre y apruebe su decisi\u00f3n por el \u00f3rgano de gobierno local.<\/li>\n\n\n\n
- Registre el territorio en el Catastro Estatal de Tierras y as\u00edgnele un n\u00famero de catastro.<\/li>\n\n\n\n
- Registre el derecho de propiedad o uso del \u00e1rea en el Registro Estatal de Derechos sobre Bienes Inmuebles.<\/li>\n<\/ol>\n\n
Este procedimiento, sobre c\u00f3mo obtener un n\u00famero de catastro para una parcela, es m\u00e1s largo y complejo que para las parcelas privatizadas, por lo que es mejor utilizar los servicios de un agrimensor o abogado experimentado.<\/p>\n\n
Lea tambi\u00e9n:<\/em> C\u00f3mo averiguar el importe del impuesto sobre la tierra y c\u00f3mo pagarlo<\/em><\/a><\/p>\n\n
\u00bfDe qu\u00e9 depende el precio de un n\u00famero de catastro?<\/h3>\n\n
La asignaci\u00f3n de un n\u00famero durante el registro es gratuita, solo se pagan los servicios para el desarrollo de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica. El coste de estos servicios depende de: <\/p>\n\n
- \n
- la regi\u00f3n y la localidad;<\/li>\n\n\n\n
- el \u00e1rea y la configuraci\u00f3n de la parcela;<\/li>\n\n\n\n
- el prop\u00f3sito y la categor\u00eda de la tierra;<\/li>\n\n\n\n
- el n\u00famero de usuarios de tierra adyacentes;<\/li>\n\n\n\n
- otros factores individuales.<\/li>\n<\/ul>\n\n
En promedio, el desarrollo de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica cuesta entre 3000 y 15 000 UAH, dependiendo de la complejidad del trabajo. Puede averiguar el precio m\u00e1s exacto en las organizaciones locales de ordenaci\u00f3n territorial. <\/p>\n\n
C\u00f3mo verificar un n\u00famero de catastro<\/h3>\n\n
La asignaci\u00f3n se puede verificar de varias maneras:<\/p>\n\n
- \n
- En el Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania<\/a>: un sitio donde puede obtener un n\u00famero de catastro muy r\u00e1pidamente. Para ello, debe conocer la ubicaci\u00f3n exacta de la parcela. <\/li>\n\n\n\n
- En el Catastro Estatal de Tierras, a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb o en el organismo territorial de Derzhheocadastre. Debe tener un documento que certifique el derecho de propiedad. <\/li>\n\n\n\n
- En un extracto del Catastro Estatal de Tierras sobre la parcela: contiene toda la informaci\u00f3n sobre la parcela. Puede solicitar un extracto en el CSAC o a un ingeniero agrimensor. <\/li>\n<\/ol>\n\n
Hay otra forma de verificar el n\u00famero de catastro de una parcela: consultar los documentos de establecimiento de derechos (contratos, actas, certificados, etc.), si se emitieron despu\u00e9s de 2013.<\/p>\n\n
B\u00fasqueda de una parcela por n\u00famero de catastro<\/h2>\n\n
La forma m\u00e1s sencilla de averiguar el n\u00famero de catastro de una parcela es ponerse en contacto con el Catastro Estatal de Tierras. El proceso se lleva a cabo seg\u00fan una estructura jer\u00e1rquica: <\/p>\n\n
- \n
- Inicialmente, el c\u00f3digo de la unidad administrativa-territorial determina la regi\u00f3n y el rai\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
- A continuaci\u00f3n, dentro del rai\u00f3n, se reduce el \u00e1rea de b\u00fasqueda.<\/li>\n\n\n\n
- A continuaci\u00f3n, el n\u00famero de manzana encuentra la parcela deseada.<\/li>\n\n\n\n
- Por \u00faltimo, los \u00faltimos d\u00edgitos indican un territorio espec\u00edfico dentro de la manzana.<\/li>\n<\/ol>\n\n
Consideremos con m\u00e1s detalle las formas de encontrar tierra por n\u00famero de catastro.<\/p>\n\n
C\u00f3mo averiguar el n\u00famero de catastro de una parcela<\/h3>\n\n
El n\u00famero de catastro de una participaci\u00f3n y otros tipos de parcelas se encuentra en los documentos y actas de transferencia, venta, etc., pero si los contratos son antiguos o no est\u00e1n disponibles, existen otras formas:<\/p>\n\n
- \n
- Solicite al organismo territorial de Derzhheocadastre o al CSAC un extracto del Catastro Estatal de Tierras sobre la parcela. Indicar\u00e1 el n\u00famero de catastro (siempre que la parcela est\u00e9 registrada en el catastro). <\/li>\n\n\n\n
- Encuentre una parcela en el Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania y vea su n\u00famero de catastro (ver m\u00e1s abajo). Pero esto no siempre es posible si se desconoce la ubicaci\u00f3n exacta de la parcela. <\/li>\n\n\n\n
- P\u00f3ngase en contacto con el \u00f3rgano de gobierno local (consejo rural, de asentamiento, municipal) con una solicitud de n\u00famero de catastro de la parcela, proporcionando documentos que confirmen los derechos sobre la parcela.<\/li>\n<\/ol>\n\n
En casos excepcionales, cuando no hay informaci\u00f3n sobre el n\u00famero de catastro, solo se puede determinar realizando nuevos trabajos geod\u00e9sicos y de ordenaci\u00f3n territorial con la preparaci\u00f3n de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica y el registro de la parcela en el catastro.<\/p>\n\n
C\u00f3mo encontrar el n\u00famero de catastro de una parcela por apellido<\/h3>\n\n
Desafortunadamente, es imposible encontrar el n\u00famero de catastro de una parcela por el apellido del propietario. El Catastro Estatal de Tierras y el Registro Estatal de Derechos sobre Bienes Inmuebles no prev\u00e9n tal b\u00fasqueda debido a la protecci\u00f3n de datos personales. <\/p>\n\n
Pero si se conocen otros par\u00e1metros de la parcela (direcci\u00f3n, \u00e1rea, prop\u00f3sito, etc.), entonces, en teor\u00eda, se puede encontrar en el Mapa Catastral P\u00fablico y averiguar el n\u00famero de catastro. Aunque en la pr\u00e1ctica es poco probable. <\/p>\n\n
Otra opci\u00f3n para encontrar tierra por n\u00famero de catastro es enviar una solicitud por escrito al propietario de la parcela solicitando informaci\u00f3n, justificando los motivos para obtener esta informaci\u00f3n de acuerdo con la ley.<\/p>\n\n
C\u00f3mo encontrar una parcela por n\u00famero de catastro<\/h3>\n\n
Conociendo el n\u00famero de catastro, puede encontrar f\u00e1cilmente una parcela en el terreno o en el mapa catastral. Hay varias formas de hacerlo: <\/p>\n\n
- \n
- Introduzca el n\u00famero de catastro en el campo de b\u00fasqueda del Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania<\/a>. Inmediatamente mostrar\u00e1 la parcela buscada con sus l\u00edmites e informaci\u00f3n b\u00e1sica. <\/li>\n\n\n\n
- Encuentre una parcela en el Catastro Estatal de Tierras a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb de Derzhheocadastre. Debe tener una firma electr\u00f3nica e iniciar sesi\u00f3n en su cuenta personal. <\/li>\n\n\n\n
- Determine la ubicaci\u00f3n aproximada de la parcela por el c\u00f3digo de la unidad administrativa, los n\u00fameros de la zona catastral y la manzana. Y luego encu\u00e9ntrela en el terreno con la ayuda de un navegador GPS u otras herramientas geod\u00e9sicas. <\/li>\n<\/ol>\n\n
Tambi\u00e9n puede solicitar al CSAC o a un ingeniero agrimensor certificado una copia del mapa catastral (plano) con los l\u00edmites aplicados y el n\u00famero de catastro de la parcela.<\/p>\n\n
C\u00f3mo determinar los l\u00edmites de una parcela por n\u00famero de catastro<\/h3>\n\n
Para determinar los l\u00edmites de una parcela por n\u00famero de catastro, puede:<\/p>\n\n
- \n
- Consulte el Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania. Al introducir el n\u00famero de catastro en la b\u00fasqueda, puede ver los l\u00edmites exteriores de la parcela en el mapa con gran precisi\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n
- Solicite un extracto del Catastro Estatal de Tierras sobre la parcela, que contenga las coordenadas de los puntos de giro de los l\u00edmites de la parcela. Seg\u00fan estas coordenadas, puede llevar los l\u00edmites a la naturaleza. <\/li>\n\n\n\n
- Encuentre los l\u00edmites en los documentos de establecimiento de derechos y de ordenaci\u00f3n territorial de la parcela (contratos, actas, planos, planos catastrales, etc.). Tienen una descripci\u00f3n textual de los l\u00edmites y materiales gr\u00e1ficos. <\/li>\n\n\n\n
- P\u00f3ngase en contacto con un ingeniero agrimensor o geodesta certificado para realizar un levantamiento geod\u00e9sico y establecer los l\u00edmites de la parcela en el terreno de acuerdo con los documentos disponibles y las mediciones de campo.<\/li>\n<\/ol>\n\n
Pero los l\u00edmites de la parcela se determinan con mayor precisi\u00f3n y fiabilidad mediante la realizaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n territorial instrumental: llevar los l\u00edmites a la naturaleza y fijarlos con se\u00f1ales fronterizas especiales. Este trabajo es realizado por especialistas sobre la base de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de ordenaci\u00f3n territorial. <\/p>\n\n
- Encuentre una parcela en el Catastro Estatal de Tierras a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb de Derzhheocadastre. Debe tener una firma electr\u00f3nica e iniciar sesi\u00f3n en su cuenta personal. <\/li>\n\n\n\n
- Introduzca el n\u00famero de catastro en el campo de b\u00fasqueda del Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania<\/a>. Inmediatamente mostrar\u00e1 la parcela buscada con sus l\u00edmites e informaci\u00f3n b\u00e1sica. <\/li>\n\n\n\n
- En el Catastro Estatal de Tierras, a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb o en el organismo territorial de Derzhheocadastre. Debe tener un documento que certifique el derecho de propiedad. <\/li>\n\n\n\n
- En el Mapa Catastral P\u00fablico de Ucrania<\/a>: un sitio donde puede obtener un n\u00famero de catastro muy r\u00e1pidamente. Para ello, debe conocer la ubicaci\u00f3n exacta de la parcela. <\/li>\n\n\n\n
- Otra forma de obtener un n\u00famero de catastro para una parcela es presentar la documentaci\u00f3n desarrollada al organismo territorial de Derzhheocadastre para su registro. Esto se puede hacer a trav\u00e9s del Centro de Servicios Administrativos (CSAC) o en l\u00ednea a trav\u00e9s del servicio electr\u00f3nico \u00abE-croc<\/a>\u00bb. <\/li>\n\n\n\n
- P\u00f3ngase en contacto con un ingeniero agrimensor certificado para desarrollar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de ordenaci\u00f3n territorial para establecer (restablecer) los l\u00edmites de la parcela en la naturaleza (en el terreno). Puede encontrar una lista de especialistas en el sitio web de Derzhheocadastre<\/a>. <\/li>\n\n\n\n
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