Ο φόρος γης είναι μία από τις βασικές υποχρεωτικές πληρωμές για τις επιχειρήσεις που κατέχουν ή χρησιμοποιούν γη. Το ποσό του καθορίζεται με βάση την κανονιστική χρηματική αξιολόγηση (ΚΧΑ) ή την έκταση της γης, και η διαδικασία πληρωμής ρυθμίζεται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ουκρανίας. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε πώς ακριβώς τα νομικά πρόσωπα μπορούν να μάθουν το ποσό της χρέωσης, ποιες απαλλαγές έχουν και πώς να καταβάλουν σωστά τα χρήματα.
Τι είναι ο φόρος γης
Ο φόρος γης είναι μέρος του φόρου ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες ή χρήστες γης. Από το 2015, ανήκει στους τοπικούς φόρους, οπότε οι συντελεστές και οι απαλλαγές καθορίζονται από τις τοπικές αρχές αυτοδιοίκησης.
Τα αντικείμενα φορολόγησης είναι:
- γη που ανήκει στην επιχείρηση,
- γη που έχει παραχωρηθεί για μόνιμη χρήση,
- μερίδια γης (μερίσματα) που έχουν καταχωρηθεί σε νομικό πρόσωπο.
Η βάση για τον υπολογισμό είναι:
- δεδομένα από το Κρατικό Κτηματολόγιο,
- αποσπάσματα από το Κρατικό Μητρώο Εμπράγματων Δικαιωμάτων,
- έγγραφα που αποδεικνύουν δικαιώματα (κρατικές πράξεις, συμβόλαια, πιστοποιητικά),
- αποφάσεις των τοπικών συμβουλίων για τους συντελεστές και τις απαλλαγές.
Διαβάστε επίσης: Αγροτική εκμετάλλευση: τι είναι, είδη, πώς να την ονομάσετε και να την καταχωρίσετε
Υπόχρεοι καταβολής φόρου γης
Υποχρέωση καταβολής έχουν:
- επιχειρήσεις – ιδιοκτήτες γης,
- χρήστες κρατικής ή δημοτικής γης με δικαίωμα μόνιμης χρήσης,
- μισθωτές κρατικής και δημοτικής γης (μέσω μισθώματος που εξομοιώνεται με τον φόρο γης).
Για τα νεοσύστατα νομικά πρόσωπα, ο φόρος καταβάλλεται από τον μήνα που ακολουθεί την απόκτηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας ή χρήσης.
Ποια νομικά πρόσωπα απαλλάσσονται από την πληρωμή
Από τον φόρο γης απαλλάσσονται, μεταξύ άλλων:
- σανατόρια και ιαματικά ιδρύματα οργανώσεων ατόμων με αναπηρία,
- οργανώσεις ατόμων με αναπηρία και οι επιχειρήσεις τους που ανήκουν εξ ολοκλήρου σε αυτές,
- βάσεις ολυμπιακής και παραολυμπιακής προετοιμασίας,
- προσχολικά και γενικά εκπαιδευτικά ιδρύματα,
- ιδρύματα επιστήμης, πολιτισμού, υγείας, κοινωνικής προστασίας, αθλητισμού που χρηματοδοτούνται από τον προϋπολογισμό,
- παιδικές κατασκηνώσεις κρατικής και δημοτικής ιδιοκτησίας που είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Μη Κερδοσκοπικών Οργανισμών.
Επιπλέον, τα τοπικά συμβούλια μπορούν να εγκρίνουν πρόσθετες απαλλαγές για δημοτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις.
Πώς να υπολογίσετε το ποσό του φόρου για ένα νομικό πρόσωπο
Εάν έχει γίνει κανονιστική χρηματική αξιολόγηση (ΚΧΑ)
Η βάση είναι η ΚΧΑ της γης λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή αναπροσαρμογής.
Συντελεστές:
- έως 3% της ΚΧΑ – για τις περισσότερες εκτάσεις,
- 0,3-1% – για γεωργικές εκτάσεις,
- 0,1% – για δασικές εκτάσεις,
- έως 12% – για εκτάσεις σε μόνιμη χρήση εμπορικών δομών.
Εάν δεν έχει γίνει ΚΧΑ
Η βάση είναι η έκταση της γης. Τότε ο συντελεστής καθορίζεται ως ποσοστό της ΚΧΑ της αρόσιμης γης στην περιοχή:
- έως 5% – για κανονικές εκτάσεις εκτός κατοικημένων περιοχών,
- 0,3-5% – για γεωργικές εκτάσεις,
- 0,1% – για δασικές εκτάσεις.
Παράδειγμα:
Μια επιχείρηση στην περιοχή του Λβιβ κατέχει έκταση 10 εκταρίων, για την οποία η ΚΧΑ είναι 30.000 γρίβνες/εκτάριο. Το τοπικό συμβούλιο έχει ορίσει συντελεστή 1%.
Τύπος: 10 × 30.000 × 1% = 3.000 γρίβνες/έτος.
Πώς τα νομικά πρόσωπα μπορούν να μάθουν το ποσό του φόρου
Τα νομικά πρόσωπα καθορίζουν μόνα τους τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Για να το κάνουν αυτό:
- Λαμβάνουν δεδομένα για την ΚΧΑ μέσω του Κρατικού Κτηματολογίου ή από το τοπικό συμβούλιο.
- Ελέγχουν τους ισχύοντες συντελεστές και απαλλαγές που έχουν καθοριστεί με απόφαση της αντίστοιχης κοινότητας.
- Κάνουν τον υπολογισμό και υποβάλλουν δήλωση πληρωμής για τη γη έως τις 20 Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους.
Πώς τα νομικά πρόσωπα μπορούν να πληρώσουν τον φόρο γης
- Υποβολή δήλωσης
- Πρέπει να υποβληθεί στην εφορία στον τόπο όπου βρίσκεται η γη.
- Μπορείτε να επιλέξετε την περίοδο αναφοράς: ετήσια ή μηνιαία.
- Στη δήλωση, το ποσό κατανέμεται σε μήνες (ή τρίμηνα).
- Προθεσμίες πληρωμής
- Για ετήσια περίοδο αναφοράς – μηνιαία, εντός 30 ημερών μετά το τέλος του μήνα αναφοράς.
- Για μηνιαία περίοδο – εντός 30 ημερών μετά την υποβολή της δήλωσης.
- Τρόποι πληρωμής
- μέσω διαδικτυακής τραπεζικής (Privat24, Oshchad24 κλπ.),
- μέσω τραπεζικών υποκαταστημάτων ή τερματικών,
- με τα στοιχεία της Κρατικής Υπηρεσίας Θησαυροφυλακίου.
Απαραίτητα στοιχεία:
κωδικός ταξινόμησης εσόδων προϋπολογισμού – 18010700.
παραλήπτης – τοπικό τμήμα της Κρατικής Υπηρεσίας Θησαυροφυλακίου,
κωδικός ЄДРПОУ του παραλήπτη – η υπηρεσία ΔΠΣ όπου είναι εγγεγραμμένη η επιχείρηση,
λογαριασμός IBAN για την κατάθεση του φόρου,
Διαβάστε επίσης: Προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή (ΚΕΠ): τι είναι και πώς να την αποκτήσετε
Ιδιαιτερότητες υπό συνθήκες στρατιωτικού νόμου
Από το 2022, ισχύουν απαλλαγές για εκτάσεις σε περιοχές:
- όπου διεξήχθησαν μάχες,
- προσωρινά κατεχόμενες,
- μολυσμένες με εκρηκτικά αντικείμενα,
- ακατάλληλες για χρήση λόγω οχυρωματικών έργων.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, τα τοπικά συμβούλια λαμβάνουν αποφάσεις για απαλλαγή από τον φόρο. Το ποσό του εξαρτάται από την κανονιστική χρηματική αξιολόγηση ή την έκταση της γης.
Συμπέρασμα
Για τα νομικά πρόσωπα, ο φόρος γης είναι μια τακτική υποχρέωση που επηρεάζει άμεσα τη χρηματοοικονομική πειθαρχία της εταιρείας. Η έγκαιρη πληρωμή εγγυάται την απουσία προστίμων και συμβάλλει στην ανάπτυξη των τοπικών προϋπολογισμών.
Σήμερα οι επιχειρήσεις μπορούν να σχεδιάζουν τα έξοδά τους πιο αποτελεσματικά: οι σύγχρονες υπηρεσίες επιτρέπουν την κατανομή του χρηματοοικονομικού φόρτου, ενώ οι αγροπαραγωγοί έχουν τη δυνατότητα να αγοράζουν τα απαραίτητα προϊόντα με αγροδόσεις χωρίς γραφειοκρατία.
Με την έγκαιρη πληρωμή του φόρου γης, οι αγρότες συμβάλλουν σημαντικά στην ανάπτυξη των κοινοτήτων τους. Σήμερα υπάρχουν βολικά σύγχρονα εργαλεία που βοηθούν τους αγροπαραγωγούς να σχεδιάζουν αποτελεσματικά τα έξοδά τους. Η υπηρεσία WEAGRO επιτρέπει την αγορά απαραίτητων προϊόντων με αναβολή πληρωμής χωρίς πρόσθετα έγγραφα, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε περιόδους σημαντικών χρηματοοικονομικών φορτίων. Αυτό βοηθά στην έγκαιρη εκπλήρωση όλων των υποχρεώσεων προς το κράτος και την κοινότητα, διατηρώντας παράλληλα τη χρηματοοικονομική σταθερότητα της εκμετάλλευσης.
